Word jij enthousiast van bestaande gebouwen, van utiliteitsbouw tot rijksmonumenten? Ben jij een technisch specialist, op je gemak in een omgeving die altijd in beweging is en heb je een voorliefde voor het beheer en onderhoud van gebouwen? Dan is de functie assetmanager bouwkunde bij de Rijksuniversiteit Groningen (RUG) precies wat je zoekt!
Wij zijn op zoek naar een gepassioneerde assetmanager bouwkunde om de verantwoordelijkheden op zich te nemen voor het bouwkundig beheer en onderhoud van onze vastgoedportefeuille. Binnen het team ben je samen met jouw collega’s verantwoordelijk voor de gebouwen van de RUG en de daarmee samenhangende of achterliggende processen. Duurzaamheid en energiebesparing zijn hot topics binnen de RUG en er liggen binnen beheer & onderhoud vele kansen en mogelijkheden op dit vlak.

Waarom wil jij deze functie vervullen?

1. Bijdragen aan onderzoek en onderwijs: als assetmanager speel jij een cruciale rol bij het waarborgen van de optimale werking, onderhoud en ontwikkeling van onze gebouwen, zodat onderwijs en onderzoek bij de RUG optimaal kan blijven functioneren.
2. Maatschappelijk karakter: wettelijke kaders en internationale afspraken leiden tot nieuwe eisen, maar ook tot kansen. De RUG wil naar een positie van koploper op het gebied van energiebesparing en duurzaamheidsprojecten.

Wat ga je doen?

- Je bent als assetmanager binnen de bouwkundige discipline verantwoordelijk voor je assetportefeuille en kent de huidige conditie, het geplande onderhoud, wat er in het verleden is gebeurd en welke taken nog te doen zijn.
- Je zorgt ervoor dat de bouwkundige schil in optimale conditie verkeert, zodat het onderwijs en onderzoek zonder problemen kan worden voortgezet op basis van het assetmanagementbeleid.
- Je registreert en beheert alle bouwkundige elementen op de juiste manier in ons assetregistratiesysteem en voert hier actief beheer op uit.
- Je stelt meerjaren-investeringsplanningen en jaarplannen op, op basis van de elementenregistratie tezamen met de onderhouds- en vastgoedstrategieën.
- Je hebt de rol van opdrachtgever voor de grote onderhoudsprojecten welke door collega’s van de afdeling Vastgoedprojecten worden uitgevoerd.
- Het beheren van bouwkundige contracten met leveranciers, je ziet toe op de contractvoorwaarden en waarborgt de naleving ervan.
- Je geeft advies over beheer- en onderhoudsvragen bij nieuw- en verbouwprojecten.
- Bij storingen ben jij het aanspreekpunt voor de beheertechnici en je staat altijd klaar om advies te geven aan de organisatie als dat nodig is.
- Je bent betrokken bij de ontwikkeling van de afdeling en kunt extra taken vervullen, zoals het schrijven van assetbeleid, en als deelnemer in inkoopteams.
- Je draait mee in een brede poule van consignatie van de 2e en 3e lijns storingsdienst buiten kantoortijden.

Organisatie
Binnen de Rijksuniversiteit Groningen ondersteunt University Services onderwijs, onderzoek en bedrijfsvoering. Dit doen we met ruim 1250 medewerkers die zich op allerlei gebieden inzetten om de Universiteit te ondersteunen. We regelen onder andere het vastgoedonderhoud, de financiën, de facilitaire dienstverlening, HR, beleid op het gebied van onderwijs en onderzoek, evenementen en juridische zaken. We vervullen met trots een belangrijke rol binnen de RUG als faciliterende, ondersteunende en adviserende dienst.

De Vastgoedorganisatie vormt samen met de Facilitaire Organisatie en Community het cluster Campus & Community. De Vastgoedorganisatie op haar beurt bestaat uit de afdelingen Vastgoedstrategie & Ontwikkeling, Vastgoedprojecten, Vastgoedbeheer & Onderhoud en het Bedrijfsbureau. De functie van assetmanager bouwkunde valt onder de afdeling Vastgoed Beheer & Onderhoud.

Wat vragen we van jou?
Je bent natuurlijk super enthousiast over bouwkundig beheer en onderhoud van een diverse vastgoedportefeuille. Je hebt minimaal hbo werk- en denkniveau met een bouwkundige achtergrond. Ervaring met risicoanalyses op het gebied van beheer en onderhoud, dan is dat helemaal top. Als jij daarnaast ook nog eens weet hoe NEN-2767 en/of RVB-BOEI methodieken werken, plus ervaring hebt met aanbestedingen en inkooptrajecten, FMIS-systemen, contractmanagement en KPI-sturing, dan hebben we een bonuspunt voor je. Maar het is niet erg als je daar nog niet alles vanaf weet. Ook bouwkundigen zonder veel werkervaring worden uitgenodigd te reageren.

Daarnaast

- Heb je een goed ontwikkeld analytisch vermogen en ben je daadkrachtig.
- Kun je goed overzicht houden en hoofd- van bijzaken onderscheiden.
- Ben je zelfstandig, initiatiefrijk en hebt een hands-on mentaliteit.
- Beschik je over goede communicatieve vaardigheden.
- Heb je kennis van de markt, ben je technisch en financieel goed op de hoogte van recente ontwikkelingen en heb je gevoel voor risico's.
- Ben je flexibel, betrokken en een teamspeler die kan samenwerken met verschillende stakeholders.

Dienstverband voor bepaalde tijd: 12 maanden.

Wij bieden in overeenstemming met de cao Nederlandse Universiteiten:

- Een salaris afhankelijk van opleiding en ervaring van minimaal € 3.502 (schaal 9) en maximaal € 5.278 (schaal 10) bruto per maand bij volledige werktijd.
- 8% vakantietoeslag en 8,3% eindejaarsuitkering over het jaarlijks bruto-inkomen.
- De mogelijkheid om te kiezen voor een 36-, 38- of 40-urige werkweek (uitgaande van een fulltime dienstverband). Bij een 40-urige werkweek heb je 328 verlofuren per jaar.
- Goede scholingsfaciliteiten, fietsplan, bureaustoel, medewerkerssport (SPR).
- In eerste instantie een contract voor een periode van één jaar. Bij goed functioneren volgt een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.